「バランス大家大学（BOD）」の
特別体験授業に参加してみた

こんな不安、抱えていませんか？

「今の会社に居続けて、この先大丈夫かな……」

そんな不安を抱えながら、毎日会社に通っている方は少なくありません。

サラリーマンも40代を過ぎると、5年後、10年後の自分の姿がなんとなく想像できてしまい、それが余計に不安を大きくしますよね。年収を上げようと頑張ってきたけれど、不条理なことに耐え、納得のいかないことに目を瞑る、そんな会社都合に振り回される日々に疲れた、という方もいるのではないでしょうか。

そんな中、経済的な自立を目指して「不動産投資」という選択肢が頭をよぎった方も多いはずです。ただ、次のような不安がブレーキをかけてしまいます。

• 今の自分の資産や年収で、不動産投資なんて始めていいのだろうか？
• 損する人もいると聞くし、本当に儲かる話なのだろうか？
• どこから手をつければいいのか、正直まったくわからない……
• 数十万円もする高額セミナーには、正直手が出ない……
• 不動産セミナーに行ったら変な物件を売りつけられそう……

こうした悩みに答えてくれるサービスが、今回ご紹介する「バランス大家大学（BOD）」です。この記事では、私が実際に特別体験授業に参加して感じたことを、良い点も気になった点も含めてレビューしていきます。読み終える頃には、BODが自分に合うサービスかどうか、ある程度判断できる材料が揃うでしょう。

私の簡単な自己紹介をすると、40代、都内で夫婦二人暮らし、小さな広告代理店勤務で不動産投資は未経験です。旦那の知人からバランスさんのYouTubeチャンネルを教えてもらい、それがきっかけで先日開催された特別体験授業に現地参加しました。

バランス大家大学（BOD）とはどんなサービス？

学長「バランス大家」さんの実績

バランス大家大学（BOD）の学長を務めるのは、YouTubeでも活動する「バランス大家」さんです。実需仲介の会社からキャリアをスタートし、独立後は大家の会への参加をきっかけに、わずか1年で戸建て20戸とアパート3棟を取得。そこから2年半で家賃収入1億円を達成し、現在は横浜・横須賀エリアを中心に70物件・300室を運営、賃貸売上は2億円にまで拡大しています。

さらに、バランス大家さんが主宰する無料コミュニティ「関東大家の交流会」には3,500名、有料サロン「バランス大家サロン」には1,000名を超える会員が参加しており、月額2,200円から参加できる規模の大きいコミュニティに育っています。

これだけの実績を自分の物件運営で作ってきた人が学長であることは、受講を検討するうえで大きな安心材料になるはずです。「本を読んだだけの人が教える理論」ではなく、「実際に資産を積み上げてきた人のノウハウ」を学べる点は、他の教材にはない強みだと感じました。

他の高額な不動産情報教材との違い

不動産投資を体系的に学べる教材やスクールは、これまで数十万円クラスが当たり前でした。中には100万円を超えるものも珍しくありません。理由はシンプルで、動画コンテンツの制作費や講師・スタッフの人件費、セミナー会場費などのコストがそのまま受講料に反映されるからです。

バランス大家大学（BOD）が他と大きく違うのは、この価格の壁を崩している点です。詳しくは次の料金体系で説明しますが、月2万円という価格設定は、これまで高額教材でしか得られなかった学びに、初めて手が届く水準といえます。

料金体系

バランス大家大学（BOD）の受講料は月2万円（税抜）、最低契約期間は6ヶ月なので、最低総額は12万円（税抜）からとなります。ここまでは他のスクールと大きくは変わりません。

しかし本当の特徴はここからです。受講中に物件を購入する際、学長の宅建業法人が仲介に入る取引であれば、仲介手数料の還元によって受講料が実質無料になる仕組みが用意されています。学びながら実際に物件を買う人にとっては、コストの負担がほぼゼロに近づく設計になっているわけです。

1. 受講中に物件を購入する
2. 学長の宅建業法人（三春ソリューション）が仲介に入る
3. 仲介手数料の還元によって、受講料が実質無料になる

もちろん、指定の業者を通さない取引の場合はこの仕組みは適用されません。ただ、最初から「物件を買うつもりで学ぶ」前提であれば、費用面のハードルはかなり下がると感じました。

なお入学金として10万円（税抜）がかかりますが、指定の書籍2冊の購入とYouTubeチャンネルの登録という条件を満たすと、全額免除される仕組みもあります。ハードルが低く設定されているのは、素直にありがたいポイントだと感じました。

エージェント制度

バランス大家大学（BOD）最大の売りだと感じたのが、このエージェント制度です。

受講生一人ひとりに、自身も大家として物件を持つエージェントが担当としてつき、最初の1戸（または1棟）を購入できるまで伴走してくれます。しかもこのエージェントは、社内の認定条件をクリアした人だけが担当できる仕組みになっているため、知識にばらつきが出にくいのも安心材料です。

さらに印象的だったのは、変な物件を無理にすすめてくることがなく、むしろ危ない案件のときは止めてくれるというスタンスです。不動産業界に対して「売り込まれるのでは」という警戒心を持っている方にとって、ここは特に気になるポイントだと思います。

特別体験授業を受けて感じた良かった点

独学では得られない「今」の情報が手に入る

本やYouTubeでの独学では情報がバラバラになりがちで、情報が古くても気付きにくいという弱点があります。実際に授業を受けてみると、今の金融機関の動きや今使える戦略といった、いわゆる「生きた情報」を得られたことが大きな収穫でした。不動産関連の情報は移り変わりが早いからこそ、こうしたアップデートの機会には価値があると感じます。

5時間の長丁場でも集中力が続いた理由

体験授業は決して短くありませんでしたが、座学とワーク、休憩のバランスが絶妙で、最後まで集中を切らさずに参加できました。話を聞くだけの時間が続かないよう設計されているので、受け身になりすぎずちょうど良い緊張感を保てたのだと思います。

質問しやすいグループワークの仕組み

1テーブル4〜5人でのグループワークに、各テーブル1人のエージェントが付いてくれるのも好印象でした。大勢の前では聞きにくい初歩的な質問も、少人数のテーブルなら気軽に相談できます。この距離の近さは他の大規模セミナーではなかなか味わえない部分です。

復習できる仕組みが整っている

各セクションにはテキストが用意されており、授業後もじっくり復習できます。動画での視聴も可能なので、一度で理解しきれなかった部分を後から見返せるのも安心でした。

運営側の「ともに豊かになる」という熱意

現地に足を運んで一番強く感じたのは、参加者から搾取するのではなく、ともに豊かになろうとする運営側の熱意でした。資料やホームページだけでは伝わりにくい空気感を、実際にその場にいることで確認できたのは大きな収穫です。

懇親会で見えた本音とモチベーション

授業後の懇親会や2次会では、バランス大家さんやエージェントの方々と直接話す機会がありました。ここでの会話を通じて、運営側の姿勢が本物であることをより強く実感できましたし、「自分も頑張ろう」という気持ちを後押ししてもらえました。自分と同じように「これから始めよう」としている方とつながれたことは、想像していた以上に心強い収穫でした。不動産投資は一人で進めると孤独になりがちだと聞いていたので、この横のつながりができたことは、参加して良かったと感じるポイントの一つです。

特別体験授業を受けて感じた気になった点

もちろん、良い点ばかりではありません。気になる点についてもお伝えします。

まず当然ですが、受け身の姿勢で参加すると、どんなに運営側に熱意があっても得られるものは少ないです。バランス大家大学（BOD）はあくまで学ぶ場であり、自分から動く意欲がある人ほど成果を得やすい設計になっています。

次に、何のために受講するのかという目的意識を持って臨むことが大切だと感じました。「なんとなく不安だから」という理由だけで参加すると、情報量の多さに圧倒されてパニックになるかもしれません。

また、オンライン受講よりも現地参加のほうが、運営側の意図や参加者の熱量をより肌で感じられるのでおすすめです。同じ志を持つ仲間ができるかどうか不安に思っている方は特に、できる限り現地で参加するのが良いでしょう。

他の不動産セミナーと比べてどう違う？

不動産投資を学べる場は、バランス大家大学（BOD）以外にもたくさんあります。ここでは代表的なタイプと比較してみます。

※ 費用の目安は一般に公開されている情報および筆者が見聞きした範囲での相場感であり、特定の事業者を指すものではありません。実際の金額・内容は各サービスによって異なります。

こうして並べてみると、バランス大家大学（BOD）はエージェントとの距離が近く、量より質を重視した設計になっていることがわかります。大勢を集めて売り込むのではなく、一人ひとりが実際に物件を持つところまで伴走するスタイルは、他のセミナーとの大きな違いだと感じました。

BODをおすすめする人・しない人

おすすめする人

• 意欲的に取り組んで、まずは1棟（1戸）を購入したいと思っている人
• 不動産事業について、信頼できるメンターを探している人
• 同じ志を持つ仲間を増やし、ともに豊かになりたいと考えている人

おすすめしない人

• 受動的で、自分から行動を起こそうとしない人
• うまくいかないことを人や環境のせいにしてしまいがちな人
• 与えられることばかりを求めて、自分は動こうとしない人

バランス大家大学（BOD）は「学びの場」であって「魔法の杖」ではありません。この違いを理解して申し込むかどうかで、得られる結果は大きく変わってくると思います。

まとめ｜今の不安を「行動」に変える一歩を

サラリーマンとして働きながら感じてきた将来への不安、会社に振り回される疲れ、そして「自分にもできるのだろうか」という迷い。これらはすべて、正しい学びの機会があれば乗り越えられるものだと、今回の体験授業を通じて実感しました。

バランス大家大学（BOD）は、月2万円という価格で、これまで高額教材でしか得られなかった体系的な知識とエージェントによる実践的なサポートを両方手に入れられるサービスです。条件を満たせば入学金は免除、物件購入時の還元で受講料も実質無料になる仕組みまで用意されています。また、受講生にはサロン最上位プランの特典も付いてくるので、学びながら仲間とのつながりも同時に作っていけます。

私自身、特別体験授業で配られたテキストを見返しながら復習を進めていて、バランス大家大学（BOD）への申し込みも完了しています。まだ不動産投資は未経験ですが、「まずは行動してみる」ということの大切さを、この体験授業で教えてもらった気がしています。

今から不動産投資を1から学び、まずは1棟（1戸）を本気で購入したいと考えている方には、間違いなくおすすめできるサービスです。気になった方は、まず公式ページで詳細をチェックしてみてください。